Подготовка к общему собранию 2024

В рамках подготовки к общему собранию размещаю тут пояснительную записку для создания реестра членов снт. Другие документы будут доступны позже.

Форма заявления для передачи персональных данных и подтвержденя членства собственников купивших участки до 06.2022.

Форма заявления для передачи персональных данных и вступление в члены СНТ собственников купивших участки после 06.2022.

Прошу заполнить соответствующие заявление и передать в правление вместе с копиямии правоустановливащих документов (свидетельства или выписки ЕГРН - смотря у кого что есть).

Тарифы в Московской области C 1 июля по 31 декабря 2024 года будет установлен тариф 5,13 рубля за кВт. Ранее действовал с 1 декабя 2022 по 30 июня 2024 года на электричество в сельской зоне:

Однотарифный учёт с применением одноставочного тарифа (без учета временных зон) - 4,71 руб.\кв.ч

Внимание!!! Сайт редко обновляется, тариф может быть не обновлен, следите за датами.

(Ранее с 1 июля по 30 ноября 2022 года - 4,32 руб.\кв.ч)

В субботу 25 июня 2022 в 11:00 состоялось общее собрание СНТ.

Повестка дня:
1. Вывоз ТБО: решили не увеличивать количество и объём контейнеров.
2. Ремонт и содержание дорог СНТ: решили использовать оставшуюся от ремонта главной дороги кучу щебня на отсыпку третий линии т.к. ее состояние самое худшее в СНТ, средства на производство этих работ собрать с заинтересованных собственников участков расположенных на третьей линии.
3. Прослушали отчёт председателя и бухгалтера (рев. комиссии) о финансовом состоянии дел СНТ.

На общем собрании было решено НЕ повышать членские взносы и оставить их на прежнем уровне. Так же потребовали председателя предоставить актуальный Устав товарищества. И разместить его на сайте для возможности ознакомления всех собственников.

В субботу 4 Сентября 2021 в 11:00 состоялось общее собрание СНТ.

Пришло более 10 человек, повестка собрания как таковая озвучена не была, получить информацию о финансовом положении, а также о текущей численности СНТ не удалось. Основным результатом данного собрания было только объявление о сохранение стоимости членских взносов в размере 9300руб. Дополнительно было объявлено, что изменился размер платежей за электроэнергию с 01.07.21 до 4,15р, а до этого с 01.01.21 был тариф 4,01, имеется задолженность перед поставщиком электроснабжения в 85 000р за период май-август, без пролонгации статуса председателя Сбербанк ограничил доступ к распоряжению банковского счета из-за чего председатель не может совершить платеж. Соколов А.Б. так же сообщил, что вопрос с общей дорогой пока не закрыт, а идет утверждение сметы где-то в РЖД. Было предложено создать общий чат в WhatApp для более оперативных оповещений садоводов. Обсуждался вопрос мусора, о количестве контейнеров, а главное вопрос о том, кто из садоводов выбрасывает крупногабаритный мусор (матрасы, поддоны, строительный мусор, детские машинки, телевизоры, стекло, теплицы) на площадку рядом с контейнерами и что с этим мусором делать. Было предложено для поимки этих лиц установить систему круглосуточного видеонаблюдения. СНТ вывозит только бытовые отходы, а не строительный мусор и не крупногабаритный. В конце собрание было решено в этом году (2021) больше собраний не проводить. А провести общее собрание в начале следующего сезона (май или июнь) с учетом погоды, заранее (за две недели) оповестить всех садоводов, а также подготовить план собрания с перечнем обсуждаемых вопросов.

Электроснабжение в СНТ

Складывающаяся ситуация в 2021 году.

Добавлено: 05сентября 2021. Со слов председателя ситуация уже проеснена, претензий у Спутника нет.

В 2021 году электросети СНТ Апекс исполнится 20 лет с момента ввода в эксплуатацию, и за это время она не реконструировалась. Пару лет назад после аварии был перебран общий распределительный щит с полной заменой электросчётчика и всей арматуры, находящийся под нашим трансформатором мощностью 63 кВА (50 кВт) на 80 участков.

За последние несколько лет у нас возросло количество освоенных участков, было построенно около 10 домов. На нескольких участках собственники теперь живут круглогодично. Суммарная мощность потребления электроэнергии выросла. Многие стали отапливать свои дома электричеством.

В последние время стали сильно ощущается скачки напряжения в электросети и проявляется явный перекос фаз. Такая же ситуация и в соседнем СНТ «СПУТНИК». У них так же моргает свет и им также уже не хватает мощности. Они второй год проводят реконструкции своей электросети.

Хочу напомнить, что мы запитываемся одним со СПУТНИКОМ силовым кабелем от электроподстанции РЖД.

В январе 2021 на наш почтовый ящик пришло письмо от их председателя.

Исходя из текста данного письма – нас хотят совсем оставить без электричества!!!!!!

Не все наши садоводы знают историю данного вопроса. И вот теперь нужно восстановить всю историю нашего подключения к электросетям. Соседние СНТ Платан и СПУТНИК подключались 30 и более лет назад по техническому условию из расчета выделения мощности 0,8-1 кВт на участок по нормам для СНТ, которые действуют и по настоящий момент. И в «советские времена» для сезонного нахождения на дачном участке этого хватало. И даже несколько лет существовала практика полного обесточивания СНТ в зимний период.

По сути если вы включаете электрочайник или электрообогреватель, то сразу превышаете выделенный на участок лимит мощности. Раньше в связи с большим количеством пустовавших участков без построек и соответственно без потребителей вопрос нехватки мощностей не стоял. А ограничение выделенной мощности в 1 кВт примерно равна автомату на 5А, и даже немного меньше (1000 Вт / 220 В получаем максимальный ток 4,55А). Например в имеющимся у меня документе "Договорной отпуск электрической энергии" суммарное годовое потребление электроэнергии всем СНТ не превышает 20кВт за 2003 год.

За последние десятилетия энергопотребление возросло повсеместно, теперь даже Мособлэнерго подключает новый дом в деревне мощностью в 15 кВт. Но, к сожалению, это к нам не относится, наш юридический статус этого не позволяет. Все эти годы такая же проблема стоит и перед садоводами МАИС. Они сейчас подключены к СПУТНИКу, который на них постоянно давит и запугивает отключением от своей электросети. Их предыдущий председатель несколько раз обращалась в соответствующие инстанции с заявлением об подключении СНТ Маис отдельной от спутника электролинией, но в итоге так ничего и не добилась.

Теперь вернемся к нашей ситуации. При организации нашего СНТ в 1991 году были получены технические условия на подключения к электросетям. Хочу отметить тот факт, что в ТУ также фигурировал и МАИС, т.к. оба СНТ формировались в одно время. Мощность в 160 кВА (если перевести из кВА, то это 120кВт) выделялась обоим СНТ, требовалось сообща построить воздушную линию через лес и установить общий трансформатор. Напомню, что в МАИС по плану 26 участков, часть из которых также пока заброшена, а несколько садоводов выкупили брошенные соседние участки и теперь имеют по 2 участка. По факту около 16 точек потребления электроэнергии, а раньше и того было меньше.

Все бы хорошо, но в начале 90-х у садоводов Апекс уже не было денег (само НПО «АПЕКС» было ликвидировано) и процесс электрификации затянулся, МАИС из-за малой численности (как я понимаю) сразу договорились со СПУТНИКОМ об подключении к их электросети без строительства ЛЭП и покупки трансформатора. По сути они влились в СПУТНИК, платя им ежегодные взносы за дорогу, за мусор и за свет.

Только спустя почти десять лет в Апексе смогли собрать средства на электрификацию участков и, понятное дело, МАИС уже в прокладке электролинии и установке трансформатора участвовать не хотел. Так как из 80 участков по факту садоводов было около 30 (согласно списку участников, сдавших деньги на электрификацию) приложенного к протоколу общего собрания от 2000 года. Вместо строительства дорогой ЛЭП и установки большого трансформатора, совместно со СПУТНИКОМ было выработано решение об подключении АПЕКС с использованием уже проложенного в земле кабеля, принадлежащего СПУТНИКУ. В обмен на подключение к кабелю Апекс обязался забетонировать за свой счет центральную дорогу, а также заменить за свой счет трансформатор СПУТНИКУ со 100 кВА на 160 кВА и тем самым отдал выделенную ранее АПЕКСу мощность.

Есть еще один момент, который не все уже помнят. Когда собирали деньги, то никто из собственников участков 4 линии участвовать не захотел и средства на электрификацию не сдал (кроме 67, но для его подключения не нужны столбы на 4 линии). Смотрите список выше. Но тем не менее, проект электрификации был сделан на все СНТ целиком. А когда дело дошло до монтажа электролиний, то было закуплено столбов и проводов без учета монтажа 4 линии, да и не на всю длину первой линии, с расчетом кабельной трассы только до 7 и 8 участков, сдавших деньги на подключение. Но кто-то напутал при установке столбов монтажниками, и получилась наоборот. Бетонные столбы поставили на 4 линии (не до конца), а на первой линии столбов совсем нет (только в 2020 году собственники 7,8,9 участков за свой счет был установлен один бетонный столб). Конечно собственники 7-го и 8-го участка возмутились, как же, так и в итоге их подключили правда не к АПЕКСУ, а к СПУТНИКУ. Обратите внимание, фигурирует разрешенная мощность в 1кВт на участок.

Позже к СПУТНИКУ так же были подключены еще два участка с первой линии № 6 (2003) и № 9 (2007). Так продолжалось примерно до 2010, уже тогда СПУТНИКУ стало не хватать электроэнергии, и они потребовали переключить все 4 участка на электросеть АПЕКС. Что и было произведено электриком Сергеем (кроме 6, не ставшего платить за переключение и до сих пор остающимся обесточенным, а по сути заброшенным), кабель был выбран очень тонкий 16мм2 на всю уличную магистраль (280 м) в следствии чего до дальних участков 3,4,5 доходит заниженное напряжение. А в последние годы еще стала возникать проблема со столбами, у АПЕКСА ведь столбов на первой линии нет, а имеющийся кабель закреплен на деревянных опорах МАИС, которое в свою очередь требует участие в ремонте и замене их кабельной сети. Собственники участков 1 линии делали взносы по 5 тысяч на замену столбов МАИС. В 2020 у собственницы 4-го участка даже произошел конфликт с садоводом МАИС, в следствии чего, ей пришлось нести расходы на перенос своего уличного электрощита с одного столба МАИС на другой.

При каждой продажи неосвоенного участка, чей предыдущий собственник не участвовал в электрификации СНТ, с нового владельца берут средства за подключение к электросети (вроде как 85 000р), но на саму электросеть эти деньги не идут, обычно их закапывают в дорогу. Поэтому, если будут подключаться к электросети брошенные участки (например 10, 11, 15, они недавно былил размежёваны и встали на кадастровый учет), то получаемые с них средства в обязательном порядке должны пойти на установку бетонных столбов электросети (установка одного столба обошлась нам в 24 000 руб., нужно еще 6), а еще и на замену уличного кабеля, на кабель соответствующего сечения минимум 35мм2 (сеть СНТ использует кабель 50 мм2).

Вот привожу ТУ 2000 года, согласно которым сейчас подключен АПЕКС. МАИС в них уже не упоминается.

Согласно изложенным фактам и имеющимися документам, в том числе и выписки из решения общего собрания СНТ СПУТНИК о разрешении подключения нашего трансформатора к проложенному ими силовому кабелю при условии бетонировании общей дороги и замене им трансформатора на более мощный, считаю не обоснованными требования СНТ СПУТНИК об отключении нас от указанного кабеля.

Но требования СПУТНИКА в чем-то я готов поддержать. Используемый всеми нами кабель за 40 лет уже устарел не выдерживает существующей нагрузки и скорее всего требует замены. Даже на всех современных кабелях указывается срок службы кабеля 30 лет. Выделенная мощность СПУТНИКУ (160 кВА на более 280 участков) и нам (60 кВА на 80 участков) по сегодняшним меркам смехотворно мала. Если нам уже сейчас, пока остаются более 15 не освоенных участков не хватает электроэнергии (см. план, красные брошенные, желтые - один владелец у двух и более участков), а по - факту участков где часто бывают люди не более 45, то что будет, когда найдутся желающие их освоить и подключатся к общей сети. Да и в СПУТНИКЕ сейчас не все 280 участков освоены, думаю более 10-20 брошенных участков найдется.

Поэтому прошу задумается над данной информацией и возможно предложить свой выход их данной ситуации. Рано и или поздно кабель менять придется и на это потребуются деньги.

Для справки я поискал в интернете стоимость электротехнического оборудования.

Ели сейчас нам выделен на один участок 1 кВт и у нас используется трансформатор 60 кВт, то используя кооэф загрузки 60/80 = 0.75 получаем: ток 100А

Для 1,6 кВт на участок потребуется трансформатор 100 кВт ток 170А

Для 2,5 кВт на участок потребуется трансформатор 160 кВт ток 270А

Для 4,3 кВт на участок потребуется трансформатор 250 кВт ток 420А

Для 6,5 кВт на участок потребуется трансформатор 400 кВт ток 670А

Для 10,1 кВт на участок потребуется уже трансформатор 630кВт 1050A.

Стоимость нового трансформатора
ТМГ 63 10(6)/0,4 - 110745 р.
ТМГ 100 10(6)/0,4 - 133614 р.
ТМГ 160 10(6)/0,4 - 175034 р.
ТМГ 250 10(6)/0,4 - 227360 р.
ТМГ 400 10(6)/0,4 - 291714 р.
ТМГ 630 10(6)/0,4 - 386318 р.

А самое дорогое это кабельная линия стоимость кабеля зависит от его материала и сечения, которое соответственно зависит от максимального тока способного пройти через этот кабель.

Для выделенной нам сейчас мощности в 60кВт в ТУ предлагалось использовать алюминиевый кабель 50 мм2 или 70 мм2, расчетная сила тока около100А.

Для расчета примерной стоимости возьмем стоимость кабеля для подключения 160 кВт трансформатора, будем использовать кабель сечением 4х185 квадратных миллиметра. Не являясь специалистом предполагаю, что можно использовать этот тип кабеля.

Длина трассы от подстанции РЖД до нашего трансформатора по прямой не менее 730метров, возьмем с запасом 800 метров. Тогда стоимость кабеля будет минимум 650 000 рублей с доставкой и разгрузкой.

Для того что бы проложить этот кабель, потребуется сделать проект, согласовать его, согласовать кабельную трассу, согласовать выделение мощности если хотим поменять трансформатор. Согласование увеличения мощности хотя бы до 160 кВт— это самый сложный этап, скорее всего получим отказ. На все это нужно минимум 200 000 рублей.

И теперь давайте сложим вместе необходимые суммы. Трансформатор ТМГ 160 10(6)/0,4 – 175 000 р Кабель АПвБШп 4х185 х 800м - 650 000р Копка траншеи и укладка, засыпка кабеля через лес, проход канавы, минимум - 100 000 Монтажные работы, связанные с переключением кабеля. (стоимость пока не известна). Проектные работы 200 000 руб.

Итого: 1 125 000 рублей. Это крайне приблизительно. И из расчета количества тех собственников участков, которые платят членские взносы, их около 40 человек, то скинутся придется от 30 000 рублей.

Но скорее всего сумма будет намного больше, думаю 50-60 тысяч с участка если не 100. Как видно замена самого трансформатора не сильно влияет на стоимость, так, например, если потребуется еще большее сечение кабеля, для снижения потерь в самом кабеле возможно придется увеличить его сечение согласно нормативов, то цена сразу скаканёт.

Еще помимо проблемы с кабелем, необходимо в срочном порядке устранить перекос фаз. Сейчас наши участки имеют абы какое фазное подключение, получается, что к одной фазе подключено больше потребителей чем к другой. Так на каких-то участках люди живут, а какие-то заброшены или почти не посещаются. Тот, кто занимался подключением новых домов совсем не уделял этому внимания. Для решение этой проблемы необходима привлекать специальную подрядную организацию имеющую опыт и необходимое оборудование.

ВНИМАНИЕ!!!

Остерегайтесь змей!

В нашем районе обитают ядовитые змеи - гадюки, впрочем, как и в других торфяных местах Подмосковья. Они могут вырастать в длину до метра. Гадюки бывают различной окраски: черные без узора, узорчатые черно-белые или с бело-желтоватым оттенком. Обитают и также попадаются на глаза не ядовитые ужи и черную гадюку можно случайно перепутать с безобидным ужом. Говорят, еще водятся не ядовитые, но больно кусающиеся змеи - медянки (до 70 см), но в живую их пока мало кто видел.
Поэтому нужно быть осторожным, чтобы случайно не наступить на змею. Они могут быть везде: и в клубнике, и в траве, и в кампосте, даже в сложенных дровах или досках. За более чем двадцать лет существования СНТ змей мы видим ежегодно, по несколько раз за лето, но к счастью, пока кроме животных, никого не укусили. А вот по району были летальные случаи из-за укуса змеи. При укусе за сывороткой нужно срочно ехать в Москву в Склиф, в Клину её уже может и не быть.

Сами по себе змеи не нападают и стараются уползти как только услышат шаги, любят греться на камнях или дороге. Бывает, что они громко шипят и тем самым предупреждают о своем присутствии, когда ты ее еще не видишь и случайно близко к ней подходишь. Были случаи, когда змея проползала между ног. Поэтому садоводы стараются косить траву и разгребать валежник, не делать кучи хвороста, а если уже и сделали, то с осторожностью их разбирать. Но на соседних брошенных участках змеи чувствуют себя прекрасно. Они там живут и частенько заползают к нам. Убивать гадюку нельзя, она в Красной книге.

 

С 1-го января 2019 года вступил в полную силу новый Федеральный закон принятый 29 июля 2017 года

 

№ 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

ЧИТАТЬ ВСЕМ - доступно про новый закон.

И ЕЩЕ НА ТУ ЖЕ ТЕМУ

По второй ссылке можно прочесть про лесную амнистию и ряд других интересных статей.

 

 

Теперь все взносы должны осуществляться по безналичному расчету. СНТ открыло банковский счет в СБЕРБАНКЕ.